Otra manera de gestionar tu vivienda ✨
Gestión de Pisos Turísticos en Donostia
Ama&Da: Donde cada piso se convierte en hogar y cada inquilino, en un invitado especial.
Tu piso turístico merece más que una gestión
En Ama&da, tu piso no es otro número, es un hogar que cuidamos como si fuera nuestro.
Solo gestionamos 8 pisos simultáneamente para ofrecer el mejor trato y un servicio exclusivo a cada inquilino.
Gestión de alquiler vacacional en San Sebastián
A diferencia de otras empresas de gestión alquiler vacacional, tratamos cada reserva con el mismo mimo y cuidado que trataríamos a un amigo o familiar que nos visita.
El equipo ideal
Aurora (Ama) se encarga de que la experiencia sea única para los inquilinos y de que todo esté en orden, & David (Da) de todo lo relacionado con la tecnología y la atención en distintos idiomas.
Somos de aquí
Somos la única empresa de gestión de apartamentos turísticos en Donostia que no es franquicia. Conocemos la ciudad porque llevamos aquí toda la vida.
No vendemos humo
No te prometemos objetivos irreales para convencerte ni exigimos permanencias. Solo trabajamos con propietarios que priorizan la calidad del servicio.
En Ama&da, nos enorgullece no solo gestionar, sino elevar cada propiedad a su máximo potencial. Nuestra dedicación se traduce en una mejora significativa de las puntuaciones tanto en Booking como en Airbnb, colocando tu propiedad en los lugares más destacados.
Experimenta la diferencia con Ama&da, donde el compromiso con la excelencia se traduce en un aumento significativo de puntuaciones, reservas y beneficios para tu propiedad turística.
Si no te convence ninguna llámanos y pensaremos un plan a medida.
Pregúntanos lo que quieras sin miedo. De momento no cobramos por coger el teléfono.
Piénsatelo el tiempo que haga falta y cuando quieras nos juntamos a charlar tranquilamente.
Analizamos el piso, los ingresos de los últimos años, los perfiles de Booking y Airbnb…
¡Si todo va bien y tenemos buenas vibras empezamos a trabajar juntos cuando quieras!
Sacar mayor rentabilidad a tu piso turístico ¡Es muy fácil!
Vengas de dónde vengas, estamos seguros de que podemos hacerte ganar más.
Vengas de alquiler convencional, otra agencia turística o incluso alquiler por habitaciones, estamos convencidos de que vamos a sacarle más provecho a tu piso turístico con nuestro enfoque exclusivo.
Ya lo hemos hecho muchas veces. Porque una gestión de calidad da sus frutos.
Gestión de apartamentos turísticos en San Sebastián, piso a piso
Somos Aurora y David, de aquí de toda la vida, y no somos una franquicia. Gestionamos ocho pisos a la vez como máximo: es un límite que nos ponemos a propósito, porque el check-in lo hacemos en persona y queremos poder estar cuando hace falta. Si buscas una empresa de administración de viviendas turísticas que trate tu piso como un número más, no somos nosotros.
Qué cobramos y qué incluye
Cobramos un porcentaje por reserva, sin cuota de alta y sin permanencia. Solo ganamos si tu piso genera.
| Estándar — 24% por reserva | Premium — 30% por reserva | |
|---|---|---|
| Anuncio y precios | Optimización en Booking y Airbnb y estrategia de precios según demanda y eventos de la ciudad | Incluido |
| Reservas y huéspedes | Gestión de reservas, partes de viajeros y documentación legal | Incluido |
| Check-in | En persona, nada de cajas de llaves | En persona, con detalles de bienvenida |
| Limpieza | Integral después de cada salida | Integral, con ropa y reposición cuidadas |
| Atención | 24/7 para urgencias | 24/7 y trato directo con el huésped |
Las condiciones exactas las repasamos contigo antes de firmar nada: escríbenos y lo vemos.
¿Cuánto puede rentar tu piso turístico en Donostia?
De media subimos los ingresos de las viviendas que entran con nosotros un 18% como mínimo, y llevamos dos años consecutivos premiados por Booking por las reseñas de los huéspedes — que es lo que al final sostiene el precio por noche. Hicimos los números con detalle en cuánto se gana con un piso turístico en San Sebastián.
Licencia, normativa y partes de viajeros
Para alquilar por días en Donostia la vivienda tiene que estar declarada como vivienda de uso turístico y el Ayuntamiento tiene el suelo zonificado. Lo explicamos entero en la guía de licencia de piso turístico, y el registro obligatorio de huéspedes en el parte de viajeros a la policía. Si tu piso está en una comunidad, también puede afectarte lo que digan los estatutos de la comunidad de propietarios.
Dónde gestionamos
Donostia capital y la comarca: Zarautz, Errenteria y Pasaia. Puedes ver los pisos que llevamos ahora mismo para hacerte una idea del tipo de alojamiento con el que trabajamos.
En el blog vamos publicando lo que nos preguntan los propietarios y también guías de la ciudad que enviamos a los huéspedes.
Opiniones de los propietarios:
Propietaria
"Increíblemente satisfecha con Ama&da. Aurora y David han transformado la gestión de mi propiedad, aumentando mis ingresos y generando reseñas positivas en Booking y Airbnb."
Propietaria
"Confío plenamente en Ama&da para la gestión de mi piso turístico. Su enfoque exclusivo ha elevado mi propiedad a nuevos niveles, con resultados visibles en puntuaciones y reservas. ¡Recomendado al 100%!"
Propietario
"Ha superado mis expectativas. Mi propiedad ha pasado de ser apenas visible en plataformas a ocupar los primeros lugares. Aurora se ocupan de cada detalle, garantizando un servicio excepcional."
